智能家居的最新趋势是什么？房产应用如何提升生活品质？数据分析在房产中的应用有哪些？ 房地产市集稳住了！ ——凤凰网房产北京

文/庞无忌

10月份，房地产市集呈现明显的止跌企稳迹象。

数据裸露，10月份商品房成交同比、环比竣事“双增长”。

房地产网签数据裸露三大积极信号

住房和城乡设置部11月1日发布的“世界房地产市集监测系统”网签数据裸知道三大积极信号：

其一，房地产销售量同比“拐点”出现了。

从同比数据能分析市集趋势。10月份世界新建商品房网签成交量同比增长0.9%，比9月份同比扩大12.5个百分点，自客岁6月份领会15个月着过期初度竣事增长；世界二手房网签成交量同比增长8.9%，领会7个月同比增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自本年2月份领会8个月着过期初度竣事增长。

其二，17年来初度，楼市“银十”超“金九”。

房地产市集形容下半年的销售旺季，历来有“金九银十”的说法。从环比数据能看出市集变化。10月份世界新建商品房网签成交量环比增长6.7%；二手房网签成交量环比增长4.5%；新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。

9月份是三季度末月，房企会拼事迹冲销量。10月份是四季度首月，一般会受9月份冲量的透支影响，本年“银十”起初“金九”荒谬萧索，是自2007年开头次“银十”起初“金九”。

其三，成交量增长从一线城市向更多城市扩大。

从区域数据能看到变化的限制。分城市看，许多城市商品房网签成交量出现不同流程的增长。一线城市增长更为明显，新建商品房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%。

广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新址成交量同比增幅起初30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长起初50%。

值得防卫的是，网签数据有滞后性。华夏地产首席分析师张大伟觉得，骨子10月份北京二手房真实成交达到了2.5万套，同比高涨起初150%。10月北京二手房市集率先成交升温的是总价在400万以内的刚需住宅，越过是老破小因为前期价钱跌到位成交较多，“930”策略主要影响了刚需首套房置业，重叠最近的降息，全体市集热度照旧在延续。

分地区看，11个省份新建商品房网签成交量同比增长，较上月加多6个。其中，湖南、天津、广东、江西、江苏同比增幅起初10%；20个省份二手房网签成交量同比增长，较上月加多2个，其中，北京、上海、河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏同比增长起初10%。

策略“组合拳”为市集注入信心

楼市企稳离不开策略撑握。9月26日中央政事局会议强调，促进房地产市集止跌回稳。住房城乡设置部会同关系部门打出一套“组合拳”，包括降息、裁汰存量房贷利率、取消或调减限购等收尾性策略，为市集注入信心。

值得防卫的是，9月底以来，通过政府部门提醒、行业协会倡议等边幅，在世界限制开展“10月商品住房促销月”“百城千企促销手脚”“便捷看房”等手脚，组织房地产开导企业、房地产经纪机构等勾搭开展各式体式的商品房促销手脚。

据行业协会统计，仅国庆时辰，就有150多个城市、2000多家房企、4000多个形势参与“百城千企促销手脚”。10月19—20日，有2500多家房地产开导企业、8500多家房地产经纪机构参与了“便捷看房”手脚。

许多城市也组织开展了金秋促销季、住(房)博会、云展厅、直播看房等多种体式的线上、线下商品房促销手脚。这些手脚有劲地促进了房地产市集到访量、带看量、签约量的晋升。

住建部觉得，从10月份的数据不错看到，在存量增量策略重叠的“组合拳”作用下，世界房地产市集呈现出止跌回稳的积极势头。咱们确信，跟着策略效应握续开释，房地产市集有望不息保握向好态势。