智能家居的最新趋势是什么 评释：五大维度解说中国房地产投资新想维

中新社北京5月28日电 (夏宾)世邦魏理仕28日在北京发布《无界：2018中国投资市集评释》(下称“评释”)指出，“无界”成为引颈下一阶段中国房地产投资的新想维。评释从城市、区位、物业用途、地产金融及科技五个维度切入，筹议中国房地产市集存在的投资机遇与发展新形貌。

第一，城市群发展带来房地产投资新机遇。评释称，新经济引颈下，贸易地产投资者中短期可优先温顺三大先发城市群(京津冀、长三角、粤港澳大湾区)中枢城市内与经济转型标的贴合的房地产类型，举例办公楼、科技园区、具转换后劲的工业物业和地块等。

世邦魏理仕大中华区投资及老本市集部董事总司理李凌示意，以粤港澳大湾区为例，握续的东说念主口流入、科技鼎新和产业升级、高强度基建投资以及同城化趋势齐将在更为一体化的轨制框架下，催生新的贸易地产投资机遇。

第二，区位价值变化是影响房地产投资的穷苦考量。评释称，商务资源会聚度、楼宇全体品性、区域间商务资源关系度、商务顺序配套、交通配套及计谋激发要素是决定区位价值的六爽朗素。

第三，城市更新下跨界投资成主流。评释以为，跟着城市的握续发展和有限的地盘资源，城市更新成为势必趋势。世邦魏理仕分析闪现，2016至2017年，上海和北京触及物业用途变更的城市更新类大量物业投资交游多达16起，较此前两年景倍数增长。

评释极端指出，分享办公的繁茂兴起让“商改办”、“酒改办”的投资契机更具招引力，另一个物业用途变更和转换契机是处在老本风口上的长租公寓。

第四，REITs(房地产信赖投资基金)发展有望迎来履行性毁坏。世邦魏理仕瞻望，在模仿好意思国等闇练市集教化的情况下，中国国内有关计谋放行后，REITs短期内的限制将缓缓增长至GDP的0.6%傍边，对应市值在5000至6000亿元东说念主民币之间，而流动性的加强有望进一步耕作贸易地产年投资额至3000亿元东说念主民币以上。

第五，温顺带来根人性变革的科技鼎新。评释称，50%的佃户以为受东说念主工智能等科技的影响，职责后果增多，改日办公楼的需求会减少，但对办公空间和作事品性条目不休提高；全面采纳无东说念主驾驶的城市的泊车面积需求将大幅度缩短，而被开释出的面积将为城市空间和房地产项指标重塑和转换提供无数契机。(完)