智能家居首批50套特价房源已售罄

近期，李嘉诚创立的长实集团旗下位于北京东四环外朝青板块的豪宅神色“御翠园”开盘。阛阓音书透露，该神色推出特价房源，径直以7.6折的价钱甩卖，特价房仅7.6万元/平时米，比隔壁二手房的价钱还低。

从公开信息来看，御翠园这次打出“以令东谈主心动的惊喜价入市，为追求质料糊口的高端买家带来难题的置业良机”的告白，首批50个精选单元以准现房超值价发售。

公开海报透露，这次限量推出的是建筑面积约345平时米的城市联排，总价2620万元起；不雅景高层建筑面积约140平时米的精英不雅景三房，总价1070万元起；豪华三房建筑面积约185平时米，总价1390万元起。据悉，上述惊喜价钱收敛数目、收敛手艺、收敛具体单元，收敛2024年10月31日止。

据该神色销售东谈主员先容，确有部分房源有优惠。笔据绵薄策画，185平时米的豪华三房单价仅约7.5万元起。不外，销售东谈主员默示，售楼处现场东谈主好多，首批50套特价房源已售罄。

公开贵府透露，“御翠园”由长江实业旗下和记黄埔地产（北京向阳）有限公司竖立。据多家媒体此前报谈，“御翠园”场合的姚家园神色地块总面积约40万平时米，由和记黄埔于2001年时以7亿元的价钱拿下，楼面价仅1750元/平时米。但是，该地块出让后，直至2005年6月才驱动动工，并于夙昔11月开盘销售。

当今，该地块已有2006年至2013年入市的“逸翠园”和2012年至2013年入市的“御翠尚府”两个神色。

这次推出的“御翠园”神色其实于旧年7月18日已获取预售证，亦然该地块终末被竖立的部分，竖立周期长达22年。据北京市住建委官网信息透露，“御翠园”神色预售界限包括9栋住宅，准许销售面积为93212.24平时米，共473套房。其中，2号楼、4号楼、5号楼为高层居品，整个396套；其余77套为联排别墅。从价钱来看，最高拟售均价为99744.99元/平时米、最低拟售均价为90672.35元/平时米。

倾盆新闻在贝壳找房平台搜索发现，当今逸翠园9月的挂牌均价为87280元/平时米；御翠尚府9月的挂牌均价为86660元/平时米。

业内东谈主士默示，北京的新址神色较二手房的次新神色不太存在倒挂空间，对买家的迷惑力度不大。新址神色打折是无数的操作圭臬。

华夏地产首席分析师张大伟默示，全体看，新建住宅成交依然聚集在少数高扣头促销神色中。笔据监测数据，10月北京新址成交展望接近5000套，同比高潮大概50%。二手房阛阓好于新址，收敛10月27日智能家居，北京二手房10月网签如故达到13156套，在还有4天的情况下，本色成交如故起始2.25万套，展望北京二手房住宅10月网签能达到1.7万套，达到贯穿19个月最高值，本色成交起始2.5万套，是2017年来贯穿8年同时10月最高值，同比高潮起始150%。