房产应用如何提升生活品质 温哥华、多伦多房租价钱下降幅度惊东谈主 下降趋势将执续 幅度将加大

自疫情爆发以来，加拿大的房租初次出现疲软迹象。Urbanation & rentals.ca的一份新陈述领略，10月份平均房钱跌至每月2,151加元，比旧年同时下降1.2%。这是自2021年7月以来初次同比下降，3个月趋势领略年增长率下降了2.2%。这意味着下降趋势正在加重，尤其是在BC省和安省，包括温哥华、多伦多，这两个大城市的一居室价钱跌幅早先宇宙。

图源：betterdwelling

BC省各城市的房钱下降最快，包括温哥华

BC省的房钱以昂然著称，但其几个大城市的房钱正鄙人降。温哥华10月份一居室要价降至每月2,610元，比旧年下降9.1%。这是所有这个词城市中12个月内第二大降幅，仅次于另一个BC省城市——本拿比。

在本拿比，一居室的平均要价跌至每月2,398元，比旧年下降9.4%。本月仅在31天内就下降了3.8%，占全年变化的三分之一以上。至少不错说，这是令东谈主难以置信的快速编削。

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大多伦多地区城市房钱下减慢度与BC省险些相似快

安省一居室房钱也在暴跌，尤其是在大多伦多地区。多伦多市一居室房钱10月份较旧年同时下降8.7%至每月2,380元。年度降幅与奥克维尔（每月2,304元；同比下降8.7%）比肩宇宙第三大降幅。值得防护的是，奥克维尔被纳入并吞个房地产委员会，因此这是一个区域性问题，可能会影响投资者主导的行业中现存房屋的销售价钱。

一些城市的房钱仍在高潮，尤其是联邦政府大皆职工被条款复返办公室的地区

并非所有这个词城市的一居室要价皆出现年度增长下降。萨斯卡通的年增长率最快，达到16%，平均价钱达到每月1,293元。考虑词，10月份价钱也大幅下降了1.5%，标明远景发生了额外大的编削。

一些城市出现了肖似的年度增长趋势——魁北克市（每月1,429元；同比增长10.9%）和里贾纳（每月1,296元；同比增长8.9%）。这两个城市的按月房钱也大幅下降，差别下降了3.9%和2.5%。前者是上个月加拿大降幅最快的城市。

独一四个城市出现了月度正增长——拉瓦尔（每月1,672元；环比增长3.2%）、尼亚加拉瀑布（每月1,698元；环比增长3.1%）、加蒂诺（每月1,755元；环比增长0.9%）和渥太华（每月2,040元；环比增长0.2%）。这些地区的增长在很猛进度上是预念念之中的，因为所有这个词这些阛阓皆领有大皆联邦政府雇员。

上个月，联邦政府推行了强制上班战略，旨在让工东谈主重返城市并提振房地产价值。当作一次性事件，现在尚不明晰在已而编削之后，这一战略是否会执续下去，八成这些阛阓是否会像其他城市相似降温。

乍一看，已而暴跌可能归因于加拿大对侨民战略的已而编削。挑升减少东谈主口增长细目会规模需求弧线，投资者可能需要从头评估他们的论点。考虑词，侨民战略是在月底秘书的——大多数房源皆也曾公布了。更可能的是，预期也曾裁汰，尤其是在多伦多这么的城市，哪里的租房空置率在春季之前开动激增，也曾跳动了2019年的水平。

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